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        1. 公司召開2019年經濟工作務虛會

          發布人: 發布日期:2019-01-29 文作者:綜合管理部 尹道旭 圖作者:西凱地產 余楠  點擊:


          寒意漸去、春意徐來。1月 24日,建工地產在未來城三樓會議室召開了2019年度經濟工作務虛會議,會期一天。公司黨委書記、董事長李騁及全體領導班子參加會議,黨委副書記、總經理李劍華主持會議,公司中層干部和青年員工代表近50人參加會議

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          為讓會議真正為公司生產經營和改革發展問好診、把好脈、摸好路,取得實效,會前,公司領導班子充分聽取了部分部門、單位主要負責人及基層骨干的意見,充分把握形勢,找準關鍵問題,召開了專題會對會議主題進行了深入探討。會議最終確定的主題是:圍繞公司高質量發展要求,思考公司在機制改革、新項目拓展、市場化營銷、存量資產去化、薪酬激勵等方面與市場化接軌的意見建議;圍繞“以現金流為管理主線,以提高品牌知名度為目的”的發展目標,查找本部門、單位在管理運行中的實際問題和矛盾點,提出改進意見建議。

          會上,大家積極發言,獻言獻策。其中,開發建設事業部關于項目運營管理及現金流的管控問題、新城置業公司關于試點二級公司的混改和項目雙線管理運行機制問題、威特物業公司關于大力推行項目責任承包制、財務資產部關于資金運營管控和現金流管理、資產營運中心關于資產管理考察的學習心得、營銷分公司關于樹立全員營銷和全員服務意識、審計企管部關于薪酬改革和兩級人才建設等方面的意見建議,得到了會議的熱烈反響和深切認同。

          在聽到資產營運考察學習、威特物業公司深化改革、員工月度互評等內容時,李劍華指出,學習永遠在路上,既要走出去學,又要引進來學,但無論那種形式,關鍵是要學到真東西,且能夠融會貫通應用到公司資產管理實際上;物業公司要思考好怎么改革發展、怎么支持公司營銷兩大問題;在員工考核評分時,各部門、單位負責人要實事求是,不講情面,敢于“亮劍”,說真話、打真分。此外,針對企業文化建設,李劍華特別提到:企業文化強,企業發展則強。他強調,公司企業文化的核心應是是增強職工的認同感、自信心和歸屬感。公司在新的制度框架下絕對將做到相對公平,尊重每一個員工的權利,重視每一個員工的價值,但員工也應樹立“我為企業、企業為我”的思想觀念,強責任、重效率,合力推動企業發展,共享企業發展紅利。

          李騁對大家的發言給予了充分肯定。 他在分析了宏觀經濟形勢和房地產行業形勢后,明確了公司“收回來”的發展戰略定位。;同時契合會議主題分享了三個觀點,并提出了落地性的工作舉措。

          一、關于高質量發展。一要以現金流管控為主線推動高質量發展,各業務板塊都要納入現金流管控中來,以現金流回正為節點,分階段分重點分類別開展各項工作;二要以品牌建設為重點促進高質量發展,通過加強“硬產品”管理、銷售案場管理和員工形象管理,形成具體制度并嚴格執行,提升企業整體品牌形象;三要通過動態分析區域供地歷史數據指導項目拓展工作,解決高質量發展的未來載體問題;四要通過運用“長板理論”,多思路、多組合謀劃和開展存量資產去化工作,解決高質量發展的當下資金問題。

          二、關于客戶關系管理。客戶即資源,要成立專門的客戶關系管理部門,層層遞進做好三項工作。一是了解需求、解決需求,盡最大努力與客戶與客戶“真交朋友、交真朋友”,走進“朋友”內心了解其最真實需求;二是發現問題、解決問題,堅持問題導向,挖掘“朋友”對公司產品的最大關切點,并集中資金和力量去改進和優化;三是提煉品質,有效傳達,將公司產品與競爭產品進行詳盡的表格化優劣勢對比,最大程度提煉產品優勢,輔以“朋友”口口相傳,增加營銷的好評轉化量,真正實現口碑銷售。

          三、關于薪酬改革。實行機制改革是實現體制改革的先決條件,其重點是薪酬改革。薪酬改革首先要做到總量下的公平,實現多勞多得、優勞多得,徹底摒棄“大鍋飯”;其次要做到工資總量的提升,完善工資與效益的聯動機制,讓員工收入與公司業績緊密掛鉤,通過公司效益的整體提升來實現員工收入的整體提升。

           

           



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